Achat Appartement Rennes (35000) 3 pièces Surface habitable: 56.96m²

Appartement à Rennes (35000)

🔷 EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Appartement T3 - Quartier SUD-GARE, Rennes Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 3, idéalement situé aux pieds du métro JACQUES-CARTIER dans le quartier SUD-GARE, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 60, ce bien de 56,96 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux : entrée-dégagement, deux chambres confortables (11,21 m² et 10,75 m²), salle d'eau, WC séparé, cuisine aménagée avec accès à un balcon exposé Est et agréable séjour de 16 m². Vendu libre de toute occupation, cet appartement comprend également une cave privative en sous-sol et l'accès à un parking au rez-de-chaussée de la copropriété sécurisé par portail électrique. Côté confort : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2021). DPE : classe D, un bon équilibre entre confort thermique et gestion énergétique. ✅ Points forts : Adresse centrale et recherchée Balcon orienté Est Cave et stationnement sécurisé Copropriété avec ascenseur Chaudière gaz récente (2021) Classe énergie D 📍 Un bien rare à Rennes, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un quartier vivant, bien desservi.

reférence du bien: 35129-6259