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Rennes (35000)
190 000 €
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Achat Appartement Rennes (35000) 2 pièces Surface habitable: 42.83m2

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Caractéristiques
Surface
42,83m2
Pièces
2
Chambres
1

Appartement à Rennes (35000)

🌟 NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES 🌟 Coup de c?ur à Rennes - T2 lumineux avec balcon plein Sud-Ouest et parking ! 🌞🌿 Vous rêvez d'un cocon lumineux dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités ? Ne cherchez plus : ce charmant T2 de 42,83 m², idéalement situé entre la rue de Châteaugiron et le cimetière de l'Est, est fait pour vous ! 💫 Ses atouts ? Ils font toute la différence : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Salle d'eau contemporaine avec WC, rénovée en 2024 Chambre confortable avec accès direct au balcon-terrasse de plus de 9 m² ? idéal pour vos matins ensoleillés Place de parking privée au pied de l'immeuble Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, dans un environnement calme et arboré, à deux pas d'un parc 🛍️ Tout se fait à pied : commerces de proximité et transports (bus) accessibles en quelques minutes 💶 Charges de copropriété maîtrisées : 236 €/trimestre (incluant eau froide, entretien des parties communes, assurance, syndic?) Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou tout simplement pour savourer la qualité de vie rennaise ! 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite.

reférence du bien: 35129-6262

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
229.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
7.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

810 € et 1140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
2 rue du Boël
35771 VERN SUR SEICHE

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