Nouveauté et exclusivité chez Trente Cinq Notaires. Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2, d'une surface de 48,86 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété datant de 1971.
Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un WC séparé, une cuisine indépendante de 8,58 m², un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 7 m², une chambre avec placard de 12,69 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Les travaux de ravalement de façade côté nord ont été votés pour 2024 et seront à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique collectif, réalisé le 24 janvier 2022, classe l'immeuble en catégorie D. Le chauffage est collectif, assuré par le réseau de chaleur urbain. La fibre optique est installée dans l'immeuble.
L'appartement est situé au 14 rue Frédéric Mistral à Rennes (35200) et sera vendu libre de tout occupant. Il était précédemment loué 473,30 € hors charges par mois.
reférence du bien: 35129-6400
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
890 € et 1240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
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