NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ ÉTUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES
À NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE (35230), Rue de Saint-Erblon, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65,10 m², situé au sein de la résidence récente et sécurisée " Villas Saint-Jean ", achevée en 2023. Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il offre des prestations modernes, un agencement optimisé et un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés. Celle-ci, équipée d'un placard-penderie, dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres confortables de 12,17 m² et 10,41 m², dont l'une dispose d'un placard aménagé.
La pièce de vie, d'une superficie de plus de 26 m², accueille un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse de plus de 8 m², exposée Nord-Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées tout en conservant de la fraîcheur durant les après-midis d'été.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations de ce bien.
Les atouts de cet appartement :
Résidence récente achevée en 2023 ;
Copropriété sécurisée avec ascenseur ;
Appartement conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) ;
Certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de performances énergétiques ;
Assurance dommages-ouvrage en cours ;
Logement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
Terrasse de plus de 8 m² exposée Nord-Est, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison ;
Place de parking privative en sous-sol ;
Carrefour City à seulement 100 mètres ;
Arrêt de bus ISE - ligne 61 du réseau STAR à moins de 2 minutes à pied ;
Commerces, écoles, services et équipements accessibles à pied ;
Accès rapide à Rennes et aux principaux axes de circulation.
Un appartement récent, sans travaux, offrant tout le confort d'une construction neuve, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Une belle opportunité sur le marché immobilier de Noyal-Châtillon-sur-Seiche !
reférence du bien: 35129-6948
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
377 € et 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Formulaire de contact
