NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! VERN-SUR-SEICHE (35770) - SECTEUR GARE - MAISON FAMILIALE EN IMPASSE !
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au coeur d'une allée en impasse et à proximité de la gare de Vern-sur-Seiche, nous vous proposons cette très agréable maison indépendante de type 7, parfaitement entretenue.
Achevée en 1997 et couverte en ardoises naturelles, cette maison offre environ 156 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, un sous-sol complet et un terrain de 513 m².
Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux, la qualité d'entretien de l'ensemble et la fonctionnalité de la distribution.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée-dégagement avec placard dessert un agréable salon-séjour d'environ 37 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et ouvrant naturellement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec placard de 14,04 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage :
Un dégagement distribue quatre chambres, dont deux avec placards, d'environ 14,30 m², 13,80 m², 11,50 m² et 11,20 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Au-dessus :
Des combles offrant un espace de rangement complémentaire.
Au sous-sol :
Un garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée Sud et Ouest, prolongée par un jardin agréable et parfaitement entretenu, le tout sur une parcelle de 513 m².
Sur le plan technique, la maison dispose notamment d'une ventilation double flux ainsi que d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018.
Une maison familiale particulièrement bien entretenue, aux volumes généreux et à la distribution confortable, bénéficiant d'un environnement calme en impasse tout en restant à proximité de la gare et des commodités de Vern-sur-Seiche.
Un bien rare dans ce secteur, à découvrir avec l'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES
reférence du bien: 35129-7061
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1510 € et 2100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Formulaire de contact
